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忠县中博鸣玉·央著二期局部栋号方案调整优化设计公示
申请单位：重庆市中博置业有限公司
修改原因：考虑到目前老百姓对“好房子”的高要求，结合项目实际，主要优化小区配套设施设备及提升产品功能使用。 ???????????????????????????????????????????????????????????????
修改依据： 1.《住宅项目规范》(GB55038-2025)? 2. 《民用建筑通用规范》(GB55031-2022)? 3.《重庆市城乡规划条例》（2017） 4. 《城市居住区规划设计标准》(GB50180-????
2018) ?5.《重庆市城市规划管理技术规定》（2018）
编制单位：上海锋思城界建筑设计研究院有限公司?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
修改内容：1、优化小区主大门外观形状：优化后的大门更加简洁大气。2、优化9#、10#平面及首层架空区域：1）首层架空层高由6米调整到4.8米；2）整栋楼减少一层，层高调整到3.15米；3）空中花园悬挑端部倒圆角。具体指标变化：9#楼总建筑面积由14247.68㎡调整为13861.52㎡，总计容面积由12333.79㎡调整为12000.20㎡；10#楼总建筑面积由14247.94㎡调整为13861.56㎡；总计容面积由12333.53㎡调整为12000.16㎡。3、车库优化及增加了工具间。具体指标变化：车库及设备用房总建筑面积由34212.4㎡调整为33533.39㎡；戊类工具间总建筑面积由3876.19㎡调整为4555.20㎡，总体车库及工具间面积不变,地下车位由964个调整为963个,满足现行技术管理规定及文件要求。4、入户门厅及物业用房范围发生了变化。具体指标变化：原12号楼入户门厅处321.76㎡为物业管理用房，现调整为小区门厅指标，建筑面积不变；13#楼二层扩大285.25㎡作为社区用房及物业管理用房，物业管理用房面积由525.49㎡调整为492.95㎡，满足规划要求配建面积474.0㎡，社区用房由204.85㎡调整成200.88㎡，满足现行规划要求配建的建筑面积181㎡。5、13#楼商业一层夹层取消，按照重庆市技术管理规定，进行双倍计容。具体指标变化：13#楼一层商业计容面积由1716.79㎡调整为2719.63㎡。
公示单位：忠县规划和自然资源局????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
公示地点：1、忠县规划和自然资源局 2、忠州广场 3、北山广场 4、项目所在地 5、忠县政府网 6、忠州之家网??????????????????????????????????????????????????????????????????????????
公示时间：2025年9月1日——2025年9月7日????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
意见反馈：1.若您需对该城乡规划方案发表意见或有其他意见，应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2.若您认为是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截止至公示期满后5个工作日内，规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。4.相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
通信地址：忠县忠州街道政务服务中心2号楼2211? 忠县规划和自然资源局? 收???
联系电话：023-54232895??????????????????????????????????????????????????????????????
附??? 件： ?? 此次修改调整的楼栋号为9#、10#、12#、13#、16#楼
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修改一 修改前
修改后
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修改二? 修改前（偶数层）
修改后（偶数层）
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修改三 修改前（奇数层）
修改后（奇数层）
修改四 修改前（一层平面图）
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修改后（一层平面图）
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修改五 修改前（二层平面图） ???????????????????????????????????????????
修改后（二层平面图）
修改六 修改前（负一层）
修改后（负一层）
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修改七 修改前（负二层）
修改后（负二层）
修改八 修改前（主入口） ????????????????????????????????????????????? 修改后（主入口）
修改九 修改前（9#、10#） ??????????????????????????????????????????????? 修改后（9#、10#）
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忠县规划和自然资源局???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
2025年8月29日
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