二公里棚户区拆迁还建房项目设计方案调整公示_忠县人民政府

申请单位:重庆忠文化投资发展有限公司

调整原因:1.因施工图阶段对夹层、吊一层车库进行了深化设计,局部优化了车库内部设备房的位置。2.因深化图纸,商业、物管用房及社区用房面积较方案适当调整。

设计依据:1、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2018版2、《住宅设计规范》GB50096-2011 3、《住宅建筑规范》GB50368-2005 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)5、《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 7、《车库建筑设计规范》JGJ100-20158、《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 9、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 10、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 11、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 12、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 13、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 14、《无障碍设计规范》GB50763-2012 15、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 16、《民用建筑工程室内环境污染控制范围》GB50325-2010(2013版) 17、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014 18、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010 19、《居住建筑节能50%设计标准》DBJ50-102-2010 20、《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2016 21、《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》(第1-8号)的通知 22、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2013版 23、现行的国家有关规范、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定

编制单位:上海同建强华建筑设计有限公司

工程建设地点:位于重庆忠县人民路下河口

调整内容:1.局部调整地下室设备用房的位置,调整前车库(含设备用房)25902.96㎡,调整后车库(含设备用房)27537.98㎡,优化部分车位布置,调整前后车位数量无变化。2.因施工图深化过程中,商业、物管用房及社区用房面积较方案适当调整,调整前商业16705.73㎡,物管用房462.45㎡,社区用房415.31㎡,调整后商业15887.04㎡,物管用房492.42㎡,社区用房368.71㎡。

调整后指标:用地面积21896.62㎡,总建筑面积147939.60㎡,总计容建筑面积122767.54㎡,容积率5.61,建筑密度37.71%,绿地率 26.32%,地下停车位 564个,建筑高度(层数)99.6m(32F);

公示单位:忠县规划和自然资源局

公示地点:1、忠县规划和自然资源局 2、忠州广场 3、北山广场 4、项目所在地 5、忠县政府网6、忠县之家

公示时间:2023年4月 15日——2023年4月 21日

意见反馈:1、若您需对该城乡规划方案发表意见或有其他意见,应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见,同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交,也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的,请在信封正面注明“公示反馈意见”字样,提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您认为是该城乡规划方案的利害关系人,在提交书面意见时,还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期满后5个工作日内,规定期限内未反馈意见的,视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内,向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的,视为自动放弃听证权利。5、根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》有关规定向社会各界及利害关系人予以公示。