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一、出台背景
近年来,随着我县经济社会快速发展,国有土地上的房屋征收与补偿工作(以下简称“房屋征收补偿工作”)已成为推动重大基础设施建设,改善居民人居环境,提升城市品质的重要抓手。为全面贯彻执行《民法典》规定,规范房屋征收补偿工作,依法保障被征收人合法权益,市第五届人大常委会第二十九次会议于2021年11月25日,审议通过并颁布了《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》。为确保《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》全面贯彻实施,2022年4月14日,市政府印发了《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》(渝府发〔2022〕26号,以下简称《实施细则》),2022年4月26日,市住房和城乡建设委员会印发了《皇冠足球比分：全市执行统一的国有土地上房屋征收补偿科目及单项最高限额标准制度的通知》(渝建征〔2022〕10号)。
为配合《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》实施,按照以人民为中心的发展思路,针对当前房屋征收补偿中存在的问题,县政府第75次常务会议于2024年1月16日审议通过了《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。
二、主要内容
《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》共有六章61条,主要内容及特点有:
(一)细化征收程序。为规范征收行为,细化了五个征收环节:一是确定房屋征收项目和范围;二是确定评估机构;三是调查登记及未经登记建筑的处理;四是拟定征收补偿方案;五是作出征收决定。
(二)明确补偿规定。就保障被征收人合法权益,制定了五方面的制度:一是明确了补偿内容,包括征收补偿费用、产权调换房屋等;二是明确了住房保障政策和产权调换房屋优惠政策;三是规范了公房承租人的相关权益保障;四是明确了非住宅房屋的停产停业损失和设施设备搬迁补偿的规定;五是明确政府有关部门做好公共服务保障工作的要求。
(三)规范评估行为。为确保价值评估质量,优化了评估机构选定流程,明确评估机构工作要求和行为规范,提出了评估机构信用要求,增加了评估争议救济渠道,确保评估机构以第三方身份开展房屋价值评估活动。
三、重要意义
《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的印发实施,将全面践行以人民为中心的发展理念,有效落实法治政府建设要求,进一步规范房屋征收补偿工作、保障被征收人合法权益,并通过公开、公正、公平和合理的房屋征收补偿程序和标准,从源头防范和化解信访矛盾,推动我县经济社会高质量发展。
