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忠县人民政府办公室
皇冠足球比分：印发忠县城市危旧房处置方案的通知
忠府办〔2025〕33号
各街道办事处，县政府各部门：
《忠县城市危旧房处置方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
忠县人民政府办公室
2025年6月6日
（此件公开发布）
忠县城市危旧房处置方案
为更好统筹发展和安全，切实消除危旧房安全隐患，保障人民群众生命财产安全，根据《城市危险房屋管理规定》、《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》规定，结合我县实际，制定本方案。
一、处置范围
本方案印发之日前，我县城市建成区范围内国有土地上，经县房屋安全鉴定办公室鉴定为D级的房屋（以下简称危旧房）。
二、处置办法
按照“房屋价值相当、自愿申请、应安置尽安置、先搬离后安置”的原则，由危旧房所有权人申请，经属地街道办事处同意后，危旧房所有权人与属地街道办事处签订危旧房处置协议。危旧房所有权人搬离腾空房屋后，按“先搬先选”的办法，在所提供的危旧房安置房源中选择价值相近的房屋进行安置，并计算、结清危旧房与安置房的差价。危旧房所有权人安置后，危旧房及土地由县政府收回。
属地街道办事处通过协商选定、公证投票或摇号、抽签等随机方式确定房地产价格评估机构，由确定的房地产价格评估机构对危旧房（含室内装饰装修部分和建构筑物）和国有企业提供的房源价值进行评估。
三、实施单位
县住房城乡建委负责指导城市危旧房处置工作；国有企业负责提供危旧房安置房源；属地街道办事处负责具体组织实施危旧房处置工作。
四、相关补助
（一）搬迁补助：2000元／户；
（二）危旧房的合法建筑面积按700元／平方米给予房屋所有权人一次性补助；
（三）危旧房（仅限住宅）的公摊系数低于或等于15％的，按照15％的公摊系数计算建筑面积；危旧房（仅限住宅）的公摊系数高于15％的，按实际面积计算建筑面积。
安置房（仅限住宅）的公摊系数低于或等于15％的，其对应的公摊面积费用由危旧房所有权人承担；安置房（仅限住宅）的公摊系数高于15％的，其超过部分对应的公摊面积费用由国有企业承担。
五、相关问题的处理
（一）对有抵押权的危旧房，须先由抵押权人和抵押人重新设立抵押物，或者由抵押人清偿债务后，再给予安置。
（二）危旧房的水、电、天然气、网络、有线电视等设施，房屋所有权人自行到相关单位报停并结清费用，由相关单位予以拆除；安置房免费办理开通水、电、天然气。
（三）危旧房的装饰物与附属物可拆除的，由房屋所有权人或使用人自行拆除；不能自行拆除的或拆除后丧失使用价值的，由确定的房地产评估机构依据相关规定评估确定价值。实施单位按评估价值一次性予以补助，计入危旧房总价值。
（四）危旧房居民的子女迁出原户籍后需要义务教育入学的，在处置时可选择在原户籍所在地按照招生办法入学，或者在安置房所在地按照教育部门划片招生办法入学。
（五）安置房的物业管理费，由危旧房所有权人在接房时自行缴纳。
（六）危旧房收回后可以拆除的，由属地街道办事处负责组织拆除，费用由国有企业承担；无法拆除的，由属地街道办事处监管。
